売地 広島市中区 江波本町 (江波駅) 住宅用地
| 価格 | 9,800万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 広島電鉄江波線 / 江波駅 徒歩5分 | ||||
| 所在地 | 広島県広島市中区江波本町 | ||||
| 土地面積 | 公簿 280.77㎡ | 坪数 | 84.93坪 | 坪単価 | 115.39万円 |
| 私道負担面積 | - | 引渡方法 | 更地渡し | 建ぺい率/容積率 | 80%／300% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- 広島市中区江波本町の更地渡しの売地物件♪角地の南向きで居住性や利便性に優れた立地！建築条件もありませんので、お好みのハウスにて建築可能です。近隣にはスーパーやドラッグストアなどの商業施設も充実♪
アピールポイント
〇江波電停徒歩５分
〇店舗併用住宅にオススメの立地
〇大通り・公園に面するロケーションが魅力
〇更地渡し＆建築条件なし。お好みの建築会社で建築可！
〇南向きで居住性＆利便性の良さが魅力の邸宅地
〇近隣にスーパー、ドラッグストアなど多彩な商業施設が充実
〇広電バス「江波西１丁目」バス停まで徒歩１分（約８０ｍ）。本通バス停まで直通約２０分。（平日７時台）
〇広島バス２３号線「舟入南」バス停まで徒歩１１分（約８５０ｍ）。広島駅まで直通約３５分。（平日７時台）
〇各方面へのアクセス性の良い立地。店舗併用住宅用地にも◎
〇前面道路幅員はゆとりがあるので、お車の運転・駐車もラクラク！
物件詳細情報
| 交通 | 広島電鉄江波線 / 江波駅 徒歩5分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 広島電鉄江波線 / 舟入南駅 徒歩8分 広島電鉄江波線 / 舟入川口町駅 徒歩17分 |
||
| 所在地 | 広島県広島市中区江波本町 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 9,800万円 | 坪単価 | 115.39万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 都市ガス | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | 法令等制限：景観法/準防火地域/広島市景観計画/一般区域 都市再生特別措置法／居住誘導区域（一般地域型） |
||
| 土地面積 | 公簿 280.77㎡ | 坪数 | 84.93坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 接道状況 | 角地：２方道路 西30.1m 南7.3m | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 更地 | 引渡し（可能時期/方法） | 相談 / 更地渡し |
| 物件番号 | 6979380955 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/09/12 | 次回更新予定日 | 2024/09/26 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
スプリング・フィールド(株)
- 交通：
- アストラムライン／古市 徒歩8分
- 住所：
- 広島県広島市安佐南区古市２丁目１４－３
- TEL：
- 082-962-5490
- FAX：
- 082-962-5491
- 所属団体など：
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 広島県知事免許（２）第１０７９８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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