売マンション Ａ．ＣＩＴＹ ヒルズステージⅠ番館 3階 3LDK
| 価格 | 2,580万円 | 階建/階 | 地上9階地下1階建/3階 | 建物構造 | ＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 広島高速交通アストラムライン / 大塚駅 徒歩13分 [バス利用可] バス Ａシティ中央 停歩3分 |
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| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大塚西６丁目 | ||||
| 築年月 | 1995年6月(築29年9ヶ月) | 面積 | 壁芯 104.18㎡ | 間取り | 3LDK |
ポイント
リフォーム ペット相談 角部屋 南向き バス１坪以上 ２面採光 閑静な住宅街 管理人常駐
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- 広島市安佐南区大塚西のＡ．Ｃｉｔｙの大幅リフォーム済みの中古マンション♪キッチン、浴室、洗面台、トイレなど一新して気持ちよく新生活をスタートできます。最寄りのバス停から広島市中心地まで１５分で直結！
アピールポイント
〇２０２４年１２月大幅リフォーム完成♪
〇南向きの明るいリビング♪ ＬＤＫ合わせて２１．１帖♪
〇システムキッチン、洗面台、トイレなどすべて新品交換
〇天井、壁のクロス、フローリング貼替済み
〇ゆとりあるルーフバルコニー付
〇駐車場は屋根付きガレージ（平面駐車場）
〇最寄りのバス停から広島市内中心地まで１５分で直結！
お探しの方には嬉しいペット相談可。閑静な住宅街の住戸、更に眼下を見渡せるルーフバルコニー付なので、ビーチチェアひとつでリゾート気分を夢想できます。また広々とした延床面積１０４．１８㎡の居室空間で、その上料理に集中しやすい独立型キッチン仕様だから、部屋を用途ごとにきちんと使い分けたい方におすすめです。ちなみに夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ３口以上付です。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。
物件詳細情報
| 交通 | 広島高速交通アストラムライン / 大塚駅 徒歩13分 [バス利用可] バス Ａシティ中央 停歩3分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | 広島高速交通アストラムライン / 伴中央駅 徒歩25分 広島高速交通アストラムライン / 広域公園前駅 徒歩22分 |
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| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大塚西６丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 2,580万円 | 平米単価 | 24.77万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 10,720円/月 | 修繕積立金 | 30,920円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | Ａ．ＣＩＴＹ ヒルズステージⅠ番館 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | システムキッチン ウォークインクローゼット 室内洗濯機置場 クローゼット 独立型キッチン 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ グリル オートバス 高温差湯式 シャワー付洗面化粧台 給湯 都市ガス ルーフバルコニー 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き | ||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 3LDK（和 6 洋 9･7.1 LDK 21.1） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 104.18㎡ | バルコニー | 24.28㎡ |
| 階建/階 | 地上9階地下1階建/3階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 1995年6月(築29年9ヶ月) | 総戸数 | 91戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2024年12月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 ユニットバス取替 ＴＯＴＯ社製・洗面化粧台取替 ＴＯＴＯ社製・トイレ本体取替 ＴＯＴＯ社製・システムキッチン取替 クリナップ社製（ビルトイン食洗機）・洗濯機防水パン＆洗濯機水栓取替・給湯管取替・ユニットバス天井裏 中間ダクトファン取替・ガス給湯器取替 ２０号 高温差し湯タイプ ■内装：2024年12月 内装全面（床・壁・天井・建具） フローリング貼替 遮音値Ｌ４５（リビング・キッチン・廊下・各洋室）・全建具ドア取替 ＬＩＸＩＬ社製・玄関収納（シューズボックス）取替 ＬＩＸＩＬ社製・全クロス貼替（天井・壁面）・和室 畳表替・襖貼替・障子貼替・天井ダウンライト取替（廊下・洗面室・トイレ）・キッチンライト照明取替＆流し元ライト取替・・ハウスクリーニング・・全カーテンレール取替・全網戸張替・全エアコンキャップ＆換気キャップ取替 |
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| 駐車場 | 有 9,000円/月 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | あり |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／常駐(野村不動産パートナーズ株式会社) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | ||
| 物件番号 | 6984558437 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/12/17 | 次回更新予定日 | 2025/02/17 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
スプリング・フィールド(株)
- 交通：
- アストラムライン／古市 徒歩8分
- 住所：
- 広島県広島市安佐南区古市２丁目１４－３
- TEL：
- 082-962-5490
- FAX：
- 082-962-5491
- 所属団体など：
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 広島県知事免許（２）第１０７９８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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