売マンション ヴェルディ宇品東 13階 4LDK
| 価格 | 3,980万円 | 階建/階 | 13階建/13階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 広島電鉄宇品線 / 宇品三丁目駅 徒歩12分 [バス利用可] バス 中国自動車学校 停歩5分 |
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| 所在地 | 広島県広島市南区宇品東３丁目 | ||||
| 築年月 | 1995年8月(築29年4ヶ月) | 面積 | 壁芯 93.78㎡ | 間取り | 4LDK |
ポイント
リフォーム 角部屋 最上階 南向き ２面採光 24時間換気システム 閑静な住宅街 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- 広島市南区宇品東の４ＬＤＫ中古マンション！令和６年９月リフォーム完了♪最上階角部屋で陽当り・風通し・眺望良好！住宅ローン控除・フラット３５Ｓ適合♪広電宇品３丁目電停徒歩１２分！
アピールポイント
〇令和６年９月リフォーム完了♪
〇水回り、床、壁クロスなど一新して気持ちよく新生活をスタート！
〇会話も弾む♪対面カウンターシステムキッチン！
〇最上階１３階角部屋で陽当り・風通し・眺望良好！瀬戸内海を見渡せます！
〇広々ルーフバルコニー♪
〇住宅ローン控除・フラット３５Ｓ適合！
〇ウォクインクローゼット付きで収納充実♪
〇浴室換気乾燥暖房機付きで雨の日も洗濯物を干せます
〇宇品天然温泉ほの湯が近くです！
閑静な住宅街の住戸、更に眼下を見渡せるルーフバルコニー付なので、アウトドア家具のチョイスでカントリー風も南国風も思いのまま。また広々とした延床面積９３．７８㎡の居室空間で、その上受け取りに心配なしの宅配ＢＯＸ付なので、ネット通販大好き派にはお勧めです。ちなみに無駄のない造りのシステムキッチンです。家族の物語が生まれる４ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。
物件詳細情報
| 交通 | 広島電鉄宇品線 / 宇品三丁目駅 徒歩12分 [バス利用可] バス 中国自動車学校 停歩5分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | 広島電鉄宇品線 / 宇品二丁目駅 徒歩13分 広島電鉄宇品線 / 県病院前駅 徒歩15分 |
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| 所在地 | 広島県広島市南区宇品東３丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 3,980万円 | 平米単価 | 42.44万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 6,000円/月 | 修繕積立金 | 24,380円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | ルーフバルコニー使用料：440円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | ヴェルディ宇品東 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 宅配ＢＯＸ カウンターキッチン システムキッチン ウォークインクローゼット 室内洗濯機置場 クローゼット オートロック モニタ付インターホン 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ グリル エレベーター 浴室暖房 浴室乾燥機 シャワー付洗面化粧台 給湯 出窓 都市ガス エアコン ルーフバルコニー ２面バルコニー 人感センサー付照明 ダウンライト 照明器具 温水洗浄便座 浴室に窓あり | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き ◆令和６年９月リフォーム済 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 4LDK（和 6 洋 6.4･5.5･5.3 LDK 14.8） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 93.78㎡ | バルコニー | 20.01㎡ |
| 階建/階 | 13階建/13階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 1995年8月(築29年4ヶ月) | 総戸数 | 44戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2024年09月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給排水管 給湯器 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄便座・洗濯機防水パン ■内装：2024年09月 全室クロス張替え 床（フローリング等） 壁・天井（クロス・塗装等） 建具（室内ドア等） フローリング・クロス張替、建具交換、ハウスクリーニング |
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| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤 | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 | ||
| 物件番号 | 6984080555 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/11/04 | 次回更新予定日 | 2024/11/21 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
スプリング・フィールド(株)
- 交通：
- アストラムライン／古市 徒歩8分
- 住所：
- 広島県広島市安佐南区古市２丁目１４－３
- TEL：
- 082-962-5490
- FAX：
- 082-962-5491
- 所属団体など：
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 広島県知事免許（２）第１０７９８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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