売マンション ヴェル・ヴィ観音 4階 3SLDK
| 価格 | 3,390万円 | 階建/階 | 9階建/4階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 広島電鉄江波線 / 舟入幸町駅 徒歩13分 [バス利用可] バス 新観音橋西 停歩3分 |
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| 所在地 | 広島県広島市西区南観音町 | ||||
| 築年月 | 1991年8月(築33年4ヶ月) | 面積 | 壁芯 85.44㎡ | 間取り | 3SLDK |
ポイント
リフォーム ペット相談 南向き ２面採光 24時間換気システム 前面棟無 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- 広島市西区南観音町の３ＳＬＤｋ中古マンション！令和６年８月リフォーム完成♪大切な家族の一員ペットと暮らせます！ＬＥＤシーリングライト・ダウンライト設置♪住宅ローン控除・フラット３５適合♪リバーサイド♪
アピールポイント
〇初期費用還元キャンペーン実施中！
〇仲介手数料最大２０％オフ♪
〇令和６年８月リフォーム完成！
〇天満川を望むリバーサイドマンション♪
〇大切な家族の一員ペットと暮らせます！
〇南向きで日当たり良好♪
〇広々ワイドバルコニー！
〇住宅ローン控除・フラット３５適合♪
〇ＬＥＤシーリングライト・ダウンライト設置！
〇スーパー・コンビニ等徒歩圏♪
〇広電舟入幸町電停徒歩１３分♪
お探しの方には嬉しいペット相談可。換気時や外の空気が吸いたいときにありがたい３面バルコニーのある住戸、更に南向なので、１日を通して日が当たりやすく冬場もあったか。また広々とした延床面積８５．４４㎡の居室空間で、その上料理に集中しやすい独立型キッチン仕様だから、台所が散らかっていても人目にふれません。ちなみにお鍋とフライパンを使いながらヤカンもおけるコンロ３口以上付です。自然に団らんが生まれる３ＳＬＤＫ。是非その目でお確かめください。
物件詳細情報
| 交通 | 広島電鉄江波線 / 舟入幸町駅 徒歩13分 [バス利用可] バス 新観音橋西 停歩3分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | 広島電鉄江波線 / 舟入本町駅 徒歩16分 広島電鉄江波線 / 舟入川口町駅 徒歩12分 |
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| 所在地 | 広島県広島市西区南観音町 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 3,390万円 | 平米単価 | 39.68万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 15,600円/月 | 修繕積立金 | 5,850円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | バイク置場：1,000円/月、 原付置き場：500円/月、 駐輪場２台目：300円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | ヴェル・ヴィ観音 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | システムキッチン ３面バルコニー 室内洗濯機置場 クローゼット オートロック 独立型キッチン 浄水器 ３口以上コンロ グリル エレベーター 浴室暖房 浴室乾燥機 シャワー付洗面化粧台 給湯 都市ガス ワイドバルコニー 人感センサー付照明 ダウンライト 照明器具 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き ◆ペット飼育可能 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 3SLDK（洋 6･6･5 LDK 12） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 85.44㎡ | バルコニー | 26.21㎡ |
| 階建/階 | 9階建/4階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 1991年8月(築33年4ヶ月) | 総戸数 | 18戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2024年08月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄便座・洗濯パン ■内装：2024年08月 全室クロス張替え 床（フローリング等） 壁・天井（クロス・塗装等） 建具（室内ドア等） フローリング張替、クロス貼替、建具交換、ハウスクリーニング |
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| 駐車場 | 近有 13,000円/月 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | あり |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 自主管理／日勤 | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 | ||
| 物件番号 | 6983655611 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/09/27 | 次回更新予定日 | 2024/11/21 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
スプリング・フィールド(株)
- 交通：
- アストラムライン／古市 徒歩8分
- 住所：
- 広島県広島市安佐南区古市２丁目１４－３
- TEL：
- 082-962-5490
- FAX：
- 082-962-5491
- 所属団体など：
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 広島県知事免許（２）第１０７９８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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