売マンション クレアガーデン高須Ａ棟 12階 3LDK
| 価格 | 3,290万円 | 階建/階 | 13階建/12階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 広島電鉄宮島線 / 高須駅 徒歩10分 [バス利用可] バス 古江 停歩1分 |
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| 所在地 | 広島県広島市西区古江上１丁目 | ||||
| 築年月 | 2000年1月(築24年11ヶ月) | 面積 | 壁芯 72.04㎡ | 間取り | 3LDK |
ポイント
リフォーム 南向き 24時間換気システム 前面棟無 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- 広島市西区古江上の３ＬＤＫ中古マンション！令和６年７月リフォーム完了♪内装・水回り設備新品できれいなお部屋になります！アフターサービス保証付きで万一の不具合にも安心♪バス停徒歩１分！
アピールポイント
〇初期費用還元キャンペーン実施中！
〇仲介手数料最大２０％オフ♪
〇令和６年７月リフォーム完了♪
〇内装・水回り設備新品できれいなお部屋になりました！
〇高層１２階部分♪瀬戸内海から広島市内まで見渡せます♪
〇南向きで明るいリビング♪
〇西広島バイパスで広島市内中心地へのアクセスも楽々♪
〇遮音性に優れた複層ガラス採用♪
〇留守でも安心♪宅配ボックス付き！
〇アフターサービス保証付きで万一の不具合にも安心！
〇西広島バイパス利用で市内中心部への交通アクセス便利♪
〇バス停徒歩１分！
プライバシーが気になる方にはおすすめの前面に棟が無い住居、更に２枚の単板ガラスの間に中空層が封入された複層ガラス仕様だから、割れにくく飛散しないため空き巣対策にもつながります。また広々とした延床面積７２．０４㎡の居室空間で、その上留守番いらずの宅配ＢＯＸ付だから、再配達のひと手間を省けます。ちなみに捨てる決心ができない物の一時避難にも使えるトランクルーム利用可です。家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。
物件詳細情報
| 交通 | 広島電鉄宮島線 / 高須駅 徒歩10分 [バス利用可] バス 古江 停歩1分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | 広島電鉄宮島線 / 古江駅 徒歩12分 広島電鉄宮島線 / 東高須駅 徒歩15分 |
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| 所在地 | 広島県広島市西区古江上１丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 3,290万円 | 平米単価 | 45.67万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 5,800円/月 | 修繕積立金 | 6,170円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | クレアガーデン高須Ａ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 宅配ＢＯＸ システムキッチン 全居室収納 室内洗濯機置場 トランクルーム クローゼット オートロック モニタ付インターホン 複層ガラス 独立型キッチン 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ グリル エレベーター２基以上 エレベーター 来客用駐車場 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 給湯 全居室フローリング アルコーブ ダウンライト 照明器具 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き ◆アフターサービス保証付 ◆平面駐車場：５，５００～８，５００円／月（空き状況は管理会社へ要確認） |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 6.2･5.9･5.8 LDK 14） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 72.04㎡ | バルコニー | 15.85㎡ |
| 階建/階 | 13階建/12階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 2000年1月(築24年11ヶ月) | 総戸数 | 151戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2024年07月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄便座・洗濯パン ■内装：2024年07月 全室クロス張替え 床（フローリング等） 建具（室内ドア等） フローリング張替、クロス貼替、建具交換、ハウスクリーニング |
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| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤 | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | ||
| 物件番号 | 6982857387 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/10/03 | 次回更新予定日 | 2024/12/02 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
スプリング・フィールド(株)
- 交通：
- アストラムライン／古市 徒歩8分
- 住所：
- 広島県広島市安佐南区古市２丁目１４－３
- TEL：
- 082-962-5490
- FAX：
- 082-962-5491
- 所属団体など：
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 広島県知事免許（２）第１０７９８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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