売マンション フローレンス吉島東グランドアーク 10階 4LDK
| 価格 | 4,295万円 | 階建/階 | 10階建/10階 | 建物構造 | ＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 広島電鉄宇品線 / 御幸橋駅 徒歩18分 [バス利用可] バス 吉島病院入口 停歩4分 |
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| 所在地 | 広島県広島市中区吉島東２丁目 | ||||
| 築年月 | 2004年2月(築20年8ヶ月) | 面積 | 壁芯 105.45㎡ | 間取り | 4LDK |
ポイント
リフォーム 南向き 24時間換気システム 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- 広島市中区吉島東の４ＬＤＫ中古マンション！令和６年８月リフォーム完了♪１００㎡超の広々としたお部屋！約７．４帖のロフト付き♪ウォークインクローゼット付で収納充実！駐車場１台無料♪最上階！
アピールポイント
〇令和６年８月リフォーム完了！
〇１００㎡超の広々としたお部屋♪
〇最上階で陽当り・風通し・眺望良好！
〇２４．７帖の広くて明るいＬＤＫ！
〇ウォークインクローゼット付で収納充実♪
〇約７．４帖のロフト付き！
〇アフターサービス保証付で万一の不具合に安心♪
〇遮音性や断熱性に優れたインナーサッシ（複層ガラス）付！
〇留守でも安心♪宅配ボックス付き！
〇浴室換気乾燥暖房機付きで雨の日も洗濯物を干せます♪
〇バス停徒歩４分♪
〇スーパー・コンビニ・ドラッグストア等徒歩圏♪
受け取りに心配なしの宅配ＢＯＸ付、有効活用できるロフト付なので、居住スペースとは別に趣味の空間だって作れます。また広々とした延床面積１０５．４５㎡の居室空間で、その上無駄のない造りのシステムキッチン採用なので、食事の準備も片付けもスムーズに取り組めます。ちなみに一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上付です。家族の物語が生まれる４ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。
物件詳細情報
| 交通 | 広島電鉄宇品線 / 御幸橋駅 徒歩18分 [バス利用可] バス 吉島病院入口 停歩4分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | 広島電鉄宇品線 / 広電本社前駅 徒歩20分 広島電鉄江波線 / 舟入南駅 徒歩20分 |
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| 所在地 | 広島県広島市中区吉島東２丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 4,295万円 | 平米単価 | 40.74万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 12,000円/月 | 修繕積立金 | 15,710円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | フローレンス吉島東グランドアーク | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 宅配ＢＯＸ カウンターキッチン システムキッチン ウォークインクローゼット 室内洗濯機置場 クローゼット オートロック モニタ付インターホン 複層ガラス Low-Eガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ グリル エレベーター２基以上 エレベーター 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 ロフト 給湯 プロパンガス エアコン ダウンライト 照明器具 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き ◆令和６年８月リフォーム完了 ◆アフターサービス保証付き |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 4LDK（和 6 洋 6･5.9･5.9 LDK 24.7） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 105.45㎡ | バルコニー | 16.40㎡ |
| 階建/階 | 10階建/10階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 2004年2月(築20年8ヶ月) | 総戸数 | 105戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2024年08月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄便座・洗濯機防水パン・給湯器交換 ■内装：2024年08月 全室クロス張替え 床（フローリング等） 壁・天井（クロス・塗装等） 建具（室内ドア等） サッシ フローリング・クロス張替、建具交換、ハウスクリーニング、インナーサッシ（複層ガラス） |
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| 駐車場 | 有 無料 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤 | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 | ||
| 物件番号 | 6982553774 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/06/04 | 次回更新予定日 | 2024/09/26 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
スプリング・フィールド(株)
- 交通：
- アストラムライン／古市 徒歩8分
- 住所：
- 広島県広島市安佐南区古市２丁目１４－３
- TEL：
- 082-962-5490
- FAX：
- 082-962-5491
- 所属団体など：
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 広島県知事免許（２）第１０７９８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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