新築売戸建住宅 広島市安佐南区 祇園７丁目 (古市橋駅) 3階建 4LDK
| 価格 | 4,480万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 可部線 / 古市橋駅 徒歩9分 | ||||
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園７丁目 | ||||
| 築年月 | 2024年6月
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建物面積 | 101.55㎡ | 土地面積 | 公簿 87.23㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場２台分 ２面採光 24時間換気システム バリアフリー 閑静な住宅街 オール電化
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 広島市安佐南区祇園の４ＬＤＫ住宅！令和６年６月完成の新築戸建♪オール電化・エコキュート採用の省エネ住宅！フラット３５Ｓ適合♪駐車はビルトイン駐車場含む２台可能！閑静な住宅街♪ＪＲ古市橋駅徒歩９分！
アピールポイント
〇初期費用還元キャンペーン実施中！
〇仲介手数料最大２０％オフ♪
〇令和６年６月完成の新築住宅！
〇会話も弾む♪対面式オープンキッチン♪
〇大切なお車を風雨から守るビルトインガレージ！駐車２台可！
〇浴室換気乾燥暖房機付きで雨の日も洗濯物を干せます！
〇家計にやさしいオール電化・エコキュート採用♪
〇フラット３５Ｓ適合！
〇閑静な住宅街！
〇ＪＲ古市橋駅徒歩９分♪
炎を使わず空気やキッチンを汚さないオール電化仕様、更にシステムキッチン採用なので、食事の準備も片付けもスムーズに取り組めます。また手つかずの新築で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみにカビの発生を防ぎお手入れが楽になる浴室暖房付です。家族みんなのワガママにも応える４ＬＤＫ。是非見学にお越しください。
物件詳細情報
| 交通 | 可部線 / 古市橋駅 徒歩9分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 可部線 / 下祇園駅 徒歩17分 広島高速交通アストラムライン / 西原駅 徒歩18分 |
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| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園７丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 4,480万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | オープンキッチン システムキッチン 全居室収納 クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 ＩＨクッキングヒーター グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 上水道 下水道 ダウンライト 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：あり ◆オール電化住宅 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（洋 7.5･5.2･5.2･5.2 LDK 15.7） | 建物面積 | 101.55㎡ |
| 土地面積 | 公簿 87.23㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2024年6月 | 階建 | 3階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 北東4.2m 私道 位置指定あり 北西5.2m 私道 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | - | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第R05認広建セ02683号 | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6983877095 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/10/18 | 次回更新予定日 | 2024/11/25 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
スプリング・フィールド(株)
- 交通：
- アストラムライン／古市 徒歩8分
- 住所：
- 広島県広島市安佐南区古市２丁目１４－３
- TEL：
- 082-962-5490
- FAX：
- 082-962-5491
- 所属団体など：
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 広島県知事免許（２）第１０７９８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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